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美国洛杉矶市区公寓紧俏 中国买家400万美元购房

2019-10-29 10:01:12 来源:环球网
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  中新网6月14日电 据美国《侨报》13日报道,美国洛杉矶市区正在修建的酒店、饭店与住宅预示了这个城市的新一轮振兴,不过对于那些想要在市区买公寓的人们来说,目前的运气可不太好。由于公寓需求量激增以及前几年公寓楼修建停滞,公寓短缺使购房者即使有钱也难以入手一间公寓。

  据报道,房地产公司Redfin数据显示,目前洛杉矶市区仅有10套新建公寓在售――有2间公寓价格达数百万美元,另外8间公寓位于洛杉矶河附近的公寓楼内,价格在55万-61.5万美元之间。2014年5月,待售的二手公寓数量为114套,比去年同期数量减少了5%。

  房地产咨询公司马克公司总裁艾伦•马克表示,全美第二大城市竟然完全没有可以出售的新建公寓,这太令人称奇。

  房源紧缺推高了公寓价格,5月,洛杉矶转售公寓平均价格达到62.21万美元,而在2010年平均价格仅为36.9万美元。

  在目前的情况下,房地产经纪人不断联系那些不住在公寓的业主,劝说他们卖掉自己的房产。地产经纪人克里•马尔西科说很多购房者甚至愿意购买没有停车场或涉及讼诉的公寓。“为了解决住房,他们甚至可以忽略这些平常在意的问题。”他说。

  虽然市场需求旺盛,但大多开发商仍处于旁观状态。商业房产经纪公司马库斯&米里查普公司地区经理安丽奎•王(Enrique Wong,音译)表示,到今年年底,市区预计才会有1600套公寓出售,另外到2015年,将另有1361套公寓出售。

  因为公寓建设停滞,一些现有的公寓项目受到追捧。2011年地产开发商AEG旗下的豪华丽思卡尔顿公寓开盘后备受冷落,然而2013年该公寓项目的销售量猛增,上个月该豪华公寓楼中的224间公寓全部售馨,来自中国的买家购买了该项目的最后一间公寓,花费超过400万美元。

责任编辑:涂改劲 CN037